2010年9月26日 星期日

裝潢工程比價之我見

我想第一次裝修的朋友多數人對於裝修的報價幾乎都是一知半解,但經過幾次的報價單收集之後、高高低低的價格就浮出檯面了。想必口袋預算有限的人一定是做了不少功課、打電話到處問探底價、請人來估價畫圖等等、認為自己應該有十足的把握了、但是這幾年的裝潢糾紛案還是不斷上升。

出了什麼問題?劣幣驅逐良幣的情況漸漸形成在我們的市場裡,如果承包商案合理的利潤報價、通常報出去一定死,你報的低我比你更低、這是打心理戰的報價、如果不這樣做你一定接不到。為什麼?一般說來第一次想了解報價或想找最低單價的幾乎是第一次裝潢的人,在沒有任何材料形式數量的情況下進行比價的報價數據其實是沒有任何意義。

任何工作項目在沒有任何圖面、材料加工成品的認定與數量、一尺衣櫃4500跟7500我看不出有什麼任何意義存在,當成品加工完畢又造成認知誤解...

第一、如果你不懂施工順序及加工方式不要說你懂。

第二、知道這個行業的利潤跟成本嗎?你可以問問一片木心板(合格的)多少錢?然後加一個工人多少錢?再加上現場的加工難易度、再問問自己這樣做得出來嗎?換成你自己要不要做....

第三、你要有條件讓人家去報價、是不是承包商能夠做好?必須要有依據文件,圖紙形式、手繪稿照片都算,還有成品的做工要求都算!!

第四、預算不夠不要免強去做、自己DIY也可以!!

第五、承包商的價格跟價值是需要自己有據的情況下才能判斷,如果成品價值跟交貨速度都達標的話該人家的錢就給人家。

第六、想找便宜的一定有,看你賺到還是他賺到。

最後這個行業在景氣蕭條下的利潤已經嚴重縮水、除了豪宅砸錢,傳統產業還能賺多少?

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